В одном здании на самом последнем этаже находится 10 офисов. Половину этих офисов выкупает одна компания, другую половину - другая. На нижних этажах располагаются конторы помельче.

Через некоторое время между двумя компаниями возникает конфликт.

Причина конфликта: вторая компания хочет поставить большую неоновую вывеску на крыше, аккурат над офисами первой компании.

Первая компания возражает, потому что:

• боится, что ветром вывеску сорвет, крыша потечет, будет остановлена ее работа,
• если такое случится - ремонт крыши придется нести самостоятельно.

Вторая компания направляет письмо, в котором гарантирует ремонт за свой счет, в противном случае угрожает обратиться в суд, поскольку крыша - общее имущество, и каждый со-собственник вправе его использовать и им распоряжаться.

На данное письмо был получен ответ, что первая компания будет готова выйти с встречным иском "о запрете деятельности, создающей угрозу....".

Данное дело было благополучно разрешено на стадии досудебной работы. 

Решение было найдено следующее.

Интересы первой компании были удовлетворены страхованием соответствующих рисков - в случае наступления вреда стоимость ремонта будет покрыта из страхового возмещения.

Интересы второй компании были удовлетворены всего за сумму страхового взноса - и беспрепятственной работы и рекламы на площади всей крыши.